Az otthonfelújítási támogatás és az otthonfelújíítási hitel új lendületet adott épületeink korszerűsítésének, renoválásának. Az arra jogosult családosok is kedvezőbb financiális háttérrel kezdhetik a projektet.
A lakások, házak felújítása azonban nem csupán pénzügyi kérdés, de nagy körültekintést is igényel. A Hufbau szakemberei a felújítási munkálatok teljes palettáján tudnak segítséget nyújtani. Általános tanács, hogy minőségi anyagokkal és megbízható szakemberekkel dolgozzunk, ellenkező esetben a látszólagos spórolás többszörösen üthet vissza – mondja Nemes Ferenc, a Hufbau szakértője, aki hozzáteszi, hogy a lakásfelújítási támogatás után érdeklődők az otthonfelújítási támogatás kalkulátor segítségével számolhatják ki, meddig is ér majd a takaró, végül mennyiből gazdálkodhatnak, mire van lehetőség.
Kint vagyunk a vízből
Kezdjük a vizes helyiségekkel. Gyakori, hogy a megrendelő a régi fürdőszobát akarja átalakítani, kivenni a régi mázas fémkádat, korszerűbbre cserélni vagy zuhanytálcát kialakítani, esetleg a mosdószekrényt, tálcát lecserélni. A szakértő elmondta, hogy ha az ügyfél szaktanácsadást kér, javasolni szokta, hogy a radiátort is cseréljék ki modern, törölközőszárítós panelre. A lakótelepi lakások esetében a helyhiány a legnagyobb probléma. Manapság egyre többen döntenek úgy, hogy a mosógépet kiköltöztetik a fürdőből, és a konyhában helyezik el, vagy kiveszik a konyha és a nappali közti falat, így nyernek nagyobb egybefüggő teret, ahová a mosógép is elfér.
A fürdőfelújítás esetében szinte kötelező a régi csaptelepek cseréje. A szakértő arra hívja fel a figyelmet, hogy válasszunk megbízható minőséget, márkát, amelynek van megfelelő szervize, alkatrészellátása. Az elöregedett vízvezetékek cseréje szintén fontos, hiszen a munkálatok során fizikai behatások érik a csöveket is, elég egy hajszálrepedés, és bonthatjuk vissza a vadonatúj burkolatot.
Az illesztésekre is nagyon figyelni kell, manapság jellemző, hogy a csempéhez illesztik a kád, mosogatótálca szélét, és szilikonnal kitöltik a réseket. Bár nem látható, de az elemek mozognak, és a szilikonréteg hamar elszakad. Így már szabad az út a víznek, hogy a kád mellett a falhoz folyjék, és egyszer csak azt vesszük észre, hogy a szemközti falon púposodik a festék. Régebben jellemző volt, hogy a falhoz illesztették a kádat, rácsempéztek, így kizárt, hogy bevizesedik.
Feszültség a falban
A régebbi, 30-40 éves épületek Achilles-sarka az elektromos rendszer. Hiszen, amikor ezeket tervezték, építették, senki nem gondolt arra, hogy a hálózatnak annyi berendezés fogyasztását kell elbírnia, amennyit manapság rácsatlakoztatnak. Nem volt minden szobában tévé, személyi számítógépek, szárítógépek, mosogatógépek, nem beszélve a klímaberendezésről. Ahol egyébként lebontják a burkolatot, ott szinte kötelező a falban futó elektromos rendszert is korszerűsíteni. Érdemes úgy tervezni, hogy a jövő kihívásaira is felkészítsük, nem elég, ha a jelenlegi igényekhez igazítjuk. Természetesen ebben az esetben is kiemelten fontos, hogy megfelelő szakemberrel végeztessük a műveletet.
Ne legyen gáz!
Akárcsak az áram, a gáz is fokozott figyelmet igényel, az élet biztonsága miatt is. A konvektorok, vízmelegítők cseréje esetén figyelembe kell venni, hogy a szabványok változtak. Minden esetben szakember közreműködése szükséges, aki tudja, milyen készülékeket engedélyeznek. A vízmelegítők, kazánok cseréje különösen problémás lehet, ha nem bélelt a kémény, bizonyos készülékek bekötését megtagadhatják a szakhatóságok, ilyenkor vagy ki kell bélelni a kéményt, vagy önálló füstelvezető rendszert kiépíteni, ami szintén jelentős költség.
Kazánból már csak kondenzációsat engedélyeznek, amivel nemcsak a tervezés és a felújítás költsége jár, hanem adminisztrációs díj is. A szerelést is csak minősített, regisztrált szakemberek végezhetik, minden esetben meg kell győződni róla, hogy akit megbízunk, rendelkezik a megfelelő engedéllyel. Sok esetben a készülékek gyártói ajánlanak szerelőt, céget is a kivitelezéshez.
Nyílászárók
A felújítások pénztárcát kevésbé megterhelő része az ajtók, ablakok cseréje. Sok esetben ezekhez nem szükséges a falak kibontása, a korábbi nyílászárók helyére könnyen beilleszthetők. Az új energetikai előírásokat figyelembe kell venni, ezeket már inkább csak 5-6 kamrás ablakok tudják teljesíteni. A szakértő azonban azt javasolja, hogy ha valaki megteheti, érdemes a falazatba szerelni az ablakkereteket.
A gyakorlat, hogy a nyílászárók kerete és a fal közötti részt PUR-habbal fújják ki, majd letakarják. Ez viszont szigetelési szempontból sokkal rosszabb, mintha a falba illesztenék a nyílászáró keretét. Ami az anyagválasztást illeti, a többség műanyag nyílászáróban gondolkodik, mert ezek viszonylag olcsók, legalábbis a fával szemben, és gondozásmentesek.
Az ajtókra azért is érdemes különös gondot fordítani, mert azok védik a lakást, házat az illetéktelen látogatóktól. Ma már egy acél biztonsági ajtó is megfizethető, legalábbis sokkal olcsóbb, mintha betörés áldozatává válnánk. Amire még figyelni kell, hogy a zárak megfelelő minőségűek legyenek, saválló anyagból, ne lehessen kihúzni azokat az ajtó szerkezetéből, és jó, ha biztonsági kulccsal nyílnak, amit másoltatni is csak a tulajdonos tud, ha rendelkezik egy kódkártyával. A biztonság mellett az esztétikum is fontos az ajtók esetében, hiszen ez az első, amivel a látogató találkozik.
A nyílászárók cseréjekor mindig kalkulálni kell azzal, hogy a burkolat szinte biztosan megsérül, vakolni, festeni, esetleg csempézni kell utána.
Festés, vagy tapéta?
A szakértő szerint egyértelműen praktikusabb a festés. Ha tapétát szeretnénk cserélni, és azt korábban rendesen felragasztották, az bizony kárt tesz a vakolatban, idő- és munkaigényes, hogy a hézagokat, kiszakított darabok helyét kigletteljük, az megszáradjon, és csak utána tudunk felvinni új tapétaréteget. A festés egyszerűbb megoldás, könnyebb újrafesteni egy felületet, mint tapétázni, figyelni az illesztésekre, különösen mintás tapéta esetén.
A festők nagy ellensége a nikotin, ha nikotinos a fal, vagy egyéb szennyeződésnek volt kitéve, például a házikedvenc rendszeresen nekidörgölőzött, az bizony ledobja a festéket. Ma már rendelkezésre állnak olyan vegyi anyagok, amelyekkel kezelhetők az ilyen szennyeződések festés előtt, így szép és egyenletes felületet lehet festeni. Érdekesség, hogy például Németországban az a jellemző, hogy festhető tapétát használnak, amit könnyen lehet időről-időre átfesteni, ha igénylik.
A festékek kiválasztásakor figyelni kell arra, hogy nedves, vagy száraz helyiségben dolgozunk. Gazdaságossági szempontok is egyértelműen a festés mellett szólnak, a munkával töltött idő és az anyagköltség is kevesebb, mint a tapétázás esetében.
Ami még megfontolandó, a gipszkarton elemek beépítése a meglévő falazatra, vagy önálló térelválasztóként. Ezek biztosan egyenesek, nem kell glettelni, és könnyen lehet festeni. Nem mellékesen a szigetelés szempontjából is kedvező megoldást jelentenek.
Csempe, padlólap
A vizes helyiségeknél, illetve a konyhában biztos, hogy felújításkor a csempéket és padlólapokat cserélni kell. (A konyhában célszerű a csempe használata, ugyanis a főzéskor keletkező gőz, vagy a mosogatáskor felfröccsenő víz a festett falat erősen igénybe venné.) A csempék, padlólapok cseréje esetén nagyon fontos az egyenletes falfelület, illetve az aljzatkiegyenlítés, hogy ne keletkezzenek felületi feszültségek a lapokban.
Csak így garantálható, hogy egyenletes, szép burkolatot tudunk létrehozni. A tényleges felületnél minimum 15-20 százalékkal több burkolóanyagot vásároljunk, számítani kell arra, hogy a csempe, padlólap törhet a munka közben, illetve vágni is kell belőlük, hogy kitöltsük a felületet. Optikai trükk, hogy a téglalap alakú padlólapokat nem vízszintesen helyezzük el, hanem az ajtótól nézve függőlegesen. Ez javítja a térérzetet. Nagyobb felületeken szokták a diagonál elrendezést választani.
Hufbau tipp:
A burkolat megválasztásakor érdemes alaposan körülnézni a kínálatban. Nem biztos, hogy a legdrágább a legjobb, egy 5000 forint/négyzetméteres árú anyag lehet minőségében olyan, mint a kétszer annyiba kerülő. Érdemes figyelni a kifutó készleteket, sokszor jelentős árkedvezménnyel juthatunk minőségi csempéhez, padlólaphoz, csupán azért, mert a kereskedő új szortimentet állít össze, és a maradéktól igyekszik gyorsan megszabadulni.
Érdemes tehát optimalizálni, azaz megtalálni a kedvező árú ugyanakkor tartós és minőségi termékeket, pontos számításokat végezni az anyagköltség és munkadíj és a munkadíj tekintetében.
Az egyes otthonok renoválása egybevág a hazai lakásállomány megújítására irányuló társadalmi törekvésekkel. Ez a szándék testesül meg az otthonfelújítási támogatás programjában.
Hufbau tipp:
Ha egy szakember munkájával elégedettek vagyunk, de szükségünk van más jellegű munkára is, nyugodtan kérdezzük meg, tud-e valakit ajánlani. Ha például egy burkoló szépen dolgozik, kérjük, hogy ajánljon jó festőt, vagy víz-gáz-fűtés szerelőt, elektromossághoz értő szakembert. Jellemző, hogy a jó szakemberek ismernek olyanokat, akik hozzájuk hasonló színvonalon végzik el a munkálatokat, hiszen szoktak együtt dolgozni egy-egy felújítási folyamatban.
A munkálatok megkezdése előtt fontos egyértelműen tisztázni a bruttó árat, azaz a végszámlára kerülő összeget. Felejtsük el a számlával ennyi, számla nélkül annyi alkukat! A bizonylat hiányában a garanciák sem érvényesíthetők, és a megrendelő eleve elzárja magát a támogatott lakásfelújítási program nyújtotta források igénybevételének lehetőségétől
Mit ne mondjunk egy mesternek?
Az alábbiakban összegyűjtjük, mik azok a mondatok, amelyekkel garantáltan megsértünk, vagy felidegesítünk egy szakembert:
- A szomszédnak ezt sokkal olcsóbban megcsinálták.
- A neten olcsóbban láttam ilyen anyagokat.
- A fiam majd besegít, ő is ezt a szakmát tanulja.
- Láttam egy youtube videót, hogy kell csinálni, megmutassam?
Burkolónak:
- Ez a padlólap a boltban sokkal világosabbnak/sötétebbnek tűnt.
- Csak rakja le a lapokat, majd én kifugázom.
Gázszerelőnek:
- Ha már úgyis itt van, nem nézné meg a többi készüléket is? (Természetesen ingyen.)
- Biztos nem fog felrobbanni?
Még több kérdése van?
Gyakori kérdések és válaszok a témában, és az anyagköltség és munkadíj kalkulátor ide kattintva elérhető.
